El impago de la renta coloca al propietario ante la necesidad de decidir cómo reclamar las cantidades pendientes y recuperar la posesión del inmueble. Antes de iniciar un procedimiento de desahucio por impago, es importante ordenar la documentación y definir el objetivo de la reclamación.
Documentación que conviene reunir
- Contrato de arrendamiento y posibles anexos.
- Justificantes de las rentas abonadas y pendientes.
- Recibos de suministros o cantidades asumidas por el propietario.
- Mensajes, correos o requerimientos enviados.
- Datos actualizados del inmueble y del arrendatario.
Recuperación del inmueble y reclamación de la deuda
El propietario debe valorar si pretende únicamente recuperar la vivienda o local, si también reclamará las cantidades debidas y si existen otras obligaciones incumplidas. Una liquidación clara ayuda a evitar errores y facilita la actualización de la deuda durante la tramitación.
La utilidad de un requerimiento previo
Una comunicación formal puede servir para dejar constancia del impago, reclamar el cumplimiento y delimitar las cantidades pendientes. Su contenido y forma deben revisarse según las circunstancias, ya que pueden tener importancia en el desarrollo posterior del asunto.
También conviene evitar actuaciones directas sobre la cerradura, los suministros o las pertenencias del arrendatario sin haber analizado previamente sus consecuencias. La recuperación del inmueble debe encauzarse por la vía adecuada.
Isabel Robledo Abogados ofrece asesoramiento en desahucios y reclamaciones de cantidad derivadas de contratos de arrendamiento. Contacto: 699 33 33 99 · info@isabelrobledoabogados.com.
Este contenido tiene carácter informativo y no sustituye el asesoramiento jurídico aplicado a un caso concreto.
